第二十章 旭辉大厦
两人结完账就往旭辉中心大厦而去,两个人为了结账还争了半天,最后还是徐阳买的单,没办法,如果不是实在没法子了,陆夜也不会求到他头上,这个兄弟一直是能自己搞定绝不麻烦别人的性格,公子哥也有公子哥的傲气,可见如今他的生活窘迫到什么程度了,自己又刚得了一笔意外收入,此时不埋单,何时埋单?
好在小四川的账单还真是亲民啊。
到了旭辉中心大厦,徐阳抬起头看了看这栋可说是高耸入云的建筑,虽说经常路过,他还真没仔细看清过这栋楼。
金碧辉煌已经远远不能形容了,要知道在魔都这片神奇的土地上,旭辉区绝对算是集万千宠爱于一身的高尚片区,而旭辉绿地又是高尚中的高尚地段,这里的地价已经高到不可思议的地步,而且往往还有价无市,已经好几年没有这个地块的土地出现在拍卖会上了,而最后一次出现时,拍卖的正是旭辉大厦所在的这片区块,经过多轮近乎疯狂的竞拍之后,这片土地的40年使用权被拍到可怕的一百六十五亿的天文数字。
要知道,这可是在房价还并没有疯狂的六年前,这个数字放到今天,恐怕会更加恐怖。
而拍中这块土地的,正是魔都最大的房地产企业,东珠集团,然而出乎所有人意料的是,东珠集团公布出来的建设方案,居然只是在这片土地的正中心建造了一栋旭辉中心大厦,占地仅仅是正片土地的百分之15,剩下85%的土地,居然营造了纯公益性质的旭辉绿地…………
也就是说,拍卖价高达一百六十五亿的土地,仅仅开发了价值不到30亿的部分,剩下的,全都浪费了。
然而仅仅六年后的今天,当初几乎所有人都认为是东珠集团老板疯掉了的决策,被证明是无比正确的神之妙手,甚至有些大学已经把它编入了新经济学的教科书。
由于旭辉绿地如此独特的存在,在魔都市寸土寸金的市中心的中心,神奇地出现了一片孤岛绿洲,而这片被所有魔都居民所喜爱的城市绿洲,非但带动了整片旭辉区块的更上层楼,也被评选为魔都新十景的第一名,于是仅仅是当初投资35亿营造的这栋66层的旭辉中心大厦,如今的估值已经高达200亿之多,而旭辉绿地周边的房价也节节高升,所有人惊讶的发现,东珠集团居然早在这片地块拍卖之前十年,已经用步步蚕食的方式,拍下了绿地周边超过50%的土地,且大部分建造之后都作为自营的商业地产,而最后拍下的这块地王,只是他们收官时候的一笔妙手,在整条巨龙腾云驾雾龙飞九天之前,重重地点上了双睛。
东珠集团用了超过16年的时间,无法计数的资金,最后非但成功地把整个旭辉区变成魔都最最完美的中心区段,同时也把自己送上整个华夏第一企业的位置。
如此大手笔,放在华夏古时,那就是富可敌国的最完美表现。
可以说,如今在华夏,东珠集团一咳嗽,整个股市都会抖三抖,无数人的身家性命都被牢牢地绑在东珠集团这艘行业巨舰之上。
眼下,徐阳就是站在了这栋充满了传奇色彩的大厦的楼下。
陆夜仿佛知道徐阳在想些什么,一拍他的后背:“别在感慨啦,传奇就是传奇,只能欣赏,无法复制。”说罢便领着徐阳走进了大厦。
旭辉中心大厦不仅名气大,内外装修更是采用了国际上最先进的设计和材料,即使是已经建成超过了四年,依然是魔都甚至整个东亚最华美的建筑,能在这栋建筑里包下一整个楼层开健身中心,显然陆夜如今效力的这家公司,也可说是实力雄厚。
很快,上了二楼,徐阳又被这家健身公司的大气惊呆了。
话说今天徐阳惊呆的次数似乎有点多啊……
其实,怪不得徐阳又惊呆了,这家名叫菲特纳斯的健身会所,规模绝对不是一般的大,整层楼,一眼扫去起码三千多平米的使用面积,都被这家健身会所包下来了,分成游泳、瑜伽、器械、跑步机、有氧操等等十几个分区,其中游泳区有一个国际标准化的短池,25乘25一共625平米的面积,几乎占了整层楼面的四分之一,其它的分区也有着100到300平米的划分,此时是下午两三点,估计是业务比较清淡的时间段,但是在场地中运动的消费者和教练,林林总总加起来也绝对超过了100人,要是早上九十点或者晚上六七点这种黄金运动时段,怕不是要超过500人健身?
原本以为这家开销巨大的健身会所肯定亏本的徐阳,此刻又开始怀疑自己的判断是否正确了。
这么大的会所,如果健身卡卖的好,起码能卖出三到五千张,每张一万,那瞬间就是三千万到五千万的收入,虽然每张卡能用五年,但是钱可是一次*掉的啊,而且以后每年也都能收一些散客进来,旭辉中心大厦的租金是贵,不过二楼这种低楼层估计也会算便宜点,一年估计一千多万租金就差不多了,光健身卡就可以付清这些租金了,然而健身会所最赚钱的其实并不是健身卡,那只是一些基础项目,关键还是要看健身教练能不能卖出足够的健身课程,而看过眼前这些精英级的健身教练,一个个非但身材巨好,关键还个个能说会道,当场徐阳就看到起码有七八个顾客购买了健身课程,要知道哪怕是最基础的课程,每节课的价格也超过600元了,一些中级和高级的课程,最起码都上千…………而且顾客买课程可不是一节一节买的,一套课程起码五六节课时。
这……这未免也太好赚了吧?
“怎么样?看傻眼了吧?”陆夜得意洋洋地说道:“当时我第一次来应聘的时候也看呆了,麦噶登,我当时数了数,人比现在还多,起码两百多个,有一半都买了私教课程……怪不得有钱请得起小鲜肉代言呢。”
顺着陆夜的手指所向,徐阳果然看到了场地正中,高挂的一副宣传图,上面正是如今在华夏演艺圈最红的一个小鲜肉,鹤尘。
第一更送上,第二更可能会晚点。
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好在小四川的账单还真是亲民啊。
到了旭辉中心大厦,徐阳抬起头看了看这栋可说是高耸入云的建筑,虽说经常路过,他还真没仔细看清过这栋楼。
金碧辉煌已经远远不能形容了,要知道在魔都这片神奇的土地上,旭辉区绝对算是集万千宠爱于一身的高尚片区,而旭辉绿地又是高尚中的高尚地段,这里的地价已经高到不可思议的地步,而且往往还有价无市,已经好几年没有这个地块的土地出现在拍卖会上了,而最后一次出现时,拍卖的正是旭辉大厦所在的这片区块,经过多轮近乎疯狂的竞拍之后,这片土地的40年使用权被拍到可怕的一百六十五亿的天文数字。
要知道,这可是在房价还并没有疯狂的六年前,这个数字放到今天,恐怕会更加恐怖。
而拍中这块土地的,正是魔都最大的房地产企业,东珠集团,然而出乎所有人意料的是,东珠集团公布出来的建设方案,居然只是在这片土地的正中心建造了一栋旭辉中心大厦,占地仅仅是正片土地的百分之15,剩下85%的土地,居然营造了纯公益性质的旭辉绿地…………
也就是说,拍卖价高达一百六十五亿的土地,仅仅开发了价值不到30亿的部分,剩下的,全都浪费了。
然而仅仅六年后的今天,当初几乎所有人都认为是东珠集团老板疯掉了的决策,被证明是无比正确的神之妙手,甚至有些大学已经把它编入了新经济学的教科书。
由于旭辉绿地如此独特的存在,在魔都市寸土寸金的市中心的中心,神奇地出现了一片孤岛绿洲,而这片被所有魔都居民所喜爱的城市绿洲,非但带动了整片旭辉区块的更上层楼,也被评选为魔都新十景的第一名,于是仅仅是当初投资35亿营造的这栋66层的旭辉中心大厦,如今的估值已经高达200亿之多,而旭辉绿地周边的房价也节节高升,所有人惊讶的发现,东珠集团居然早在这片地块拍卖之前十年,已经用步步蚕食的方式,拍下了绿地周边超过50%的土地,且大部分建造之后都作为自营的商业地产,而最后拍下的这块地王,只是他们收官时候的一笔妙手,在整条巨龙腾云驾雾龙飞九天之前,重重地点上了双睛。
东珠集团用了超过16年的时间,无法计数的资金,最后非但成功地把整个旭辉区变成魔都最最完美的中心区段,同时也把自己送上整个华夏第一企业的位置。
如此大手笔,放在华夏古时,那就是富可敌国的最完美表现。
可以说,如今在华夏,东珠集团一咳嗽,整个股市都会抖三抖,无数人的身家性命都被牢牢地绑在东珠集团这艘行业巨舰之上。
眼下,徐阳就是站在了这栋充满了传奇色彩的大厦的楼下。
陆夜仿佛知道徐阳在想些什么,一拍他的后背:“别在感慨啦,传奇就是传奇,只能欣赏,无法复制。”说罢便领着徐阳走进了大厦。
旭辉中心大厦不仅名气大,内外装修更是采用了国际上最先进的设计和材料,即使是已经建成超过了四年,依然是魔都甚至整个东亚最华美的建筑,能在这栋建筑里包下一整个楼层开健身中心,显然陆夜如今效力的这家公司,也可说是实力雄厚。
很快,上了二楼,徐阳又被这家健身公司的大气惊呆了。
话说今天徐阳惊呆的次数似乎有点多啊……
其实,怪不得徐阳又惊呆了,这家名叫菲特纳斯的健身会所,规模绝对不是一般的大,整层楼,一眼扫去起码三千多平米的使用面积,都被这家健身会所包下来了,分成游泳、瑜伽、器械、跑步机、有氧操等等十几个分区,其中游泳区有一个国际标准化的短池,25乘25一共625平米的面积,几乎占了整层楼面的四分之一,其它的分区也有着100到300平米的划分,此时是下午两三点,估计是业务比较清淡的时间段,但是在场地中运动的消费者和教练,林林总总加起来也绝对超过了100人,要是早上九十点或者晚上六七点这种黄金运动时段,怕不是要超过500人健身?
原本以为这家开销巨大的健身会所肯定亏本的徐阳,此刻又开始怀疑自己的判断是否正确了。
这么大的会所,如果健身卡卖的好,起码能卖出三到五千张,每张一万,那瞬间就是三千万到五千万的收入,虽然每张卡能用五年,但是钱可是一次*掉的啊,而且以后每年也都能收一些散客进来,旭辉中心大厦的租金是贵,不过二楼这种低楼层估计也会算便宜点,一年估计一千多万租金就差不多了,光健身卡就可以付清这些租金了,然而健身会所最赚钱的其实并不是健身卡,那只是一些基础项目,关键还是要看健身教练能不能卖出足够的健身课程,而看过眼前这些精英级的健身教练,一个个非但身材巨好,关键还个个能说会道,当场徐阳就看到起码有七八个顾客购买了健身课程,要知道哪怕是最基础的课程,每节课的价格也超过600元了,一些中级和高级的课程,最起码都上千…………而且顾客买课程可不是一节一节买的,一套课程起码五六节课时。
这……这未免也太好赚了吧?
“怎么样?看傻眼了吧?”陆夜得意洋洋地说道:“当时我第一次来应聘的时候也看呆了,麦噶登,我当时数了数,人比现在还多,起码两百多个,有一半都买了私教课程……怪不得有钱请得起小鲜肉代言呢。”
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