第38章 一场大咖云集的盛宴(第一更,求票求收藏)
一九九八年十一月八日上午,晴,京城的天空一碧如洗,万里无云。
彭渤收拾停当,特意走到镜子跟前,镜中马上出现了一个挺拔的身影,一身得体的黑色西装,白色的格子衬衣,湖蓝色的领带,头发整齐地梳于脑后,抬腕整理袖扣,那块手表在镜中闪耀着神秘的微茫。
门被敲响了,海茵薇走了进来,她的眼光一亮,彭渤的眼光也是一亮,两人的眼光相遇,彼此都是笑意盈盈,今天的海茵薇穿了一身湖蓝色的长裙,红色的长发垂于肩头,优雅而高贵。
“彭先生,海茵薇女士,可以出发了吗?”冯婉眉出现在了门前,看到彭渤与海茵薇,脸上虽然平静,但内心忍不住赞叹一声,男的英武帅气,女的端庄大气,无异,他们的出现,会为今天的论坛增色良多。
一辆奥迪A6缓缓地停在了酒店门前,门僮恭敬地拉开车门,轿车缓缓启动……
京城昆仑饭店。
当彭渤、海茵薇、冯婉眉走进大堂,放眼望云,大堂签到处周围已经聚集了很多人,几乎全都是后世地产界的大腕,国内外著名金融企业,还有业内有名望的学者、教授。
记者们早已蜂拥而至,长枪短炮,相机闪烁,拍摄着自己想要拍摄的人。
人群中他很快看到任大炮的身影,他正与冯伦和潘石毅交谈,还是一如既住的严肃,潘石毅满面堆笑,每根头发丝里都跃动着快乐的因子。
绿城的宋卫平走得很快,后面跟着几路记者,这一年他风头正盛,在房地产开发上春风得意,绿城逐渐成为最有品质房企的代表,他还玩起了足球,创建了浙江绿城足球俱乐部。
但是,这并不是一段快乐之旅,彭渤知道,他累计在足球上“玩”了25亿元,甚至还因为举报“黑哨”问题引发足坛扫黑风暴,差点遭受牢狱之灾……
哦,王建林,他一路走一路笑,态度真诚但也是龙行虎步,此时,他还不是首富,到明年万达才会做“订单式商业地产”,万达广场才会开始爆发……
孙宏斌,彭渤又看到了一个熟人,作为财经记者,前世他对此人相当关注,在中国的商业史上,他与华为的太子李一男都是令人扼腕般的存在,两人性格相同,但命运迥异。
这个曾被被柳传志内定为接班人,又被他亲手送进监狱的人,在94年刑满出狱后,专门去请柳传志吃饭认错,拿着柳传志借给他的50万元去天津开办了顺驰……
也许为弥补几年狱中时光,顺驰在发展上,玩命急速推进,在土地市场不计代价制造“地王”,甚至创下一年内同时向十几个城市扩张的纪录,现在正是春风得意马蹄急的时候……
朱孟依、孔建岷、纪海鹏、郭梓文、杨国强等粤系大佬,还有袁亚非、王振华、曾焕沙等苏系房产大佬,林龙安、黄朝阳、林腾蛟等闽系大佬……
或聚团一起闲聊,或介绍互相认识,或婉拒记者提问,这一年的变化太突然,也太迅速,从来没有一个行业能够像房地产这样成为麻将馆、出租车和社交媒体里经久不衰的话题,他们也将在此后的的二十年里,影响着这个时代的变迁。
“时代周刊的彭先生。”冯婉眉对工作人员笑道,沪海住建银行的行长此时在彭渤面前有如一个普通人。
彭渤低头看去,自己在签到表上排在第九位,前面都是一众领导,他提笔在上面写下了唐纳德的英文名字。
冯婉眉拿起一朵胸花,亲自给他别到胸前,戴花,感觉自己象新郎官,冯婉眉好象猜出了他的心思,幽幽地说道,“榜单就是你的新娘,现在到了揭开盖头的时刻了。”
哦,这个比喻很恰当,彭渤看看海茵薇。
电梯里人不多,就在冯婉眉按下按钮时,一个人匆匆走来,“稍等。”彭渤马上伸手挡住电梯,“谢谢。”对方笑着点头致意。
“你好,许先生。”
“你是?”对方一脸堆笑,似在怒力回忆着,又看着他胸前的胸花,却不认识。
许家印!
去年,恒大开发的第一个楼盘金碧花园两个小时销售一空,实现销售额8000万,许老板轻松抱回第一桶金,今年妥妥进入粤州地产十强……
“彭渤。”彭渤笑着伸出手来,与许家印紧紧握在一起。
电梯门开了。
“彭先生,海茵薇女士,请到这边的贵宾室。”一位穿着旗袍的服务员一脸灿烂地走过来,另一上电梯的门也开了,任志强、王健林、冯伦、潘石毅、张欣等人走了出来,彭渤点头致意。
“这是谁?”任志强看着这个年轻的背影,在他心中,地产界还没有这么年轻的扛把子。
“是不是还邀请了香江地产界?”潘石毅笑着眨了眨小眼睛,她身旁的张欣看着这对俊男靓女,“是时代周刊的人吧,那个榜单不是要在这里发布吗?”
“瞎搞。”任志强严肃道,“他们算老几?一家美国的杂志,了解中国的国情吗,就凭上市公司报表,几个数字,他们就能排得出顺序?”
冯伦笑笑不说话,潘石毅笑得更是厉害,张欣看看这个给了万通第一块地的男人,“国外排行榜,由来已久,我看没有什么不好,至少可以反映出这个行业的趋势,时代周刊、福布斯也不是什么三流小报。”福布斯,她指的是彭渤百富榜。
任志强看看他,并不因为她是女人就迁就她,“这些杂志没有进入中国,瞎排一气。”
张欣了解他的风格,也不气恼,“至少这个榜单的影响会反映到股票市场上,进榜的企业股票肯定要涨一波……”
他们议论,彭渤没有听到,贵宾室里,有领导已经到来,陈松圃也早到了,郑重地把他与海茵薇介绍给前来的领导,当然,时代周刊这几个字他会特意强调。
这样的聊天没有意义,又十分有意义,“彭先生,你怎么看中国的房地产市场?”一个中房协的领导笑着问道。
“我们对这个市场的了解也很肤浅,”在中国不能不懂得谦虚,在领导面前更要姿态调低,“中国的地产就象一个棋局。”
“棋局?”
“对,五方博弈的棋局。”他此时的身份是代表时代周刊,不是沪海财经报的记者,可以说一些话,“五方博弈决定了房地产是有周期性的,我们相信,对于房地产周期,短期看金融,中期看土地,长期看人口,但长中短期,都得看五方博弈产生的政策。”
“哪五方?”领导很好学,陈松圃、冯婉眉都目不转睛地看着他。
“在这个市场上,庙堂、地方、房企、银行和购房者五者之间的博弈,是政策变化的核心,……从今年房改开始,政策的刹车和油门会不断切换,目的只有两个:避免过快增长,防止过冷下滑……”
这就像夜晚的少女等待情人:既怕你不来,又怕你乱来。如何把握好其中的节奏,就成为地产商判断拐点和豪赌未来的关键所在……
当然,还有话彭渤没有说出来,棋局之上,是未来二十年的平衡、妥协与博弈,而棋局之下,则是在历史浪涛下奔流的一代中国人,每一栋房、每一扇门、每一间窗,都是说不尽的酸甜苦辣、离合悲欢……
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彭渤收拾停当,特意走到镜子跟前,镜中马上出现了一个挺拔的身影,一身得体的黑色西装,白色的格子衬衣,湖蓝色的领带,头发整齐地梳于脑后,抬腕整理袖扣,那块手表在镜中闪耀着神秘的微茫。
门被敲响了,海茵薇走了进来,她的眼光一亮,彭渤的眼光也是一亮,两人的眼光相遇,彼此都是笑意盈盈,今天的海茵薇穿了一身湖蓝色的长裙,红色的长发垂于肩头,优雅而高贵。
“彭先生,海茵薇女士,可以出发了吗?”冯婉眉出现在了门前,看到彭渤与海茵薇,脸上虽然平静,但内心忍不住赞叹一声,男的英武帅气,女的端庄大气,无异,他们的出现,会为今天的论坛增色良多。
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记者们早已蜂拥而至,长枪短炮,相机闪烁,拍摄着自己想要拍摄的人。
人群中他很快看到任大炮的身影,他正与冯伦和潘石毅交谈,还是一如既住的严肃,潘石毅满面堆笑,每根头发丝里都跃动着快乐的因子。
绿城的宋卫平走得很快,后面跟着几路记者,这一年他风头正盛,在房地产开发上春风得意,绿城逐渐成为最有品质房企的代表,他还玩起了足球,创建了浙江绿城足球俱乐部。
但是,这并不是一段快乐之旅,彭渤知道,他累计在足球上“玩”了25亿元,甚至还因为举报“黑哨”问题引发足坛扫黑风暴,差点遭受牢狱之灾……
哦,王建林,他一路走一路笑,态度真诚但也是龙行虎步,此时,他还不是首富,到明年万达才会做“订单式商业地产”,万达广场才会开始爆发……
孙宏斌,彭渤又看到了一个熟人,作为财经记者,前世他对此人相当关注,在中国的商业史上,他与华为的太子李一男都是令人扼腕般的存在,两人性格相同,但命运迥异。
这个曾被被柳传志内定为接班人,又被他亲手送进监狱的人,在94年刑满出狱后,专门去请柳传志吃饭认错,拿着柳传志借给他的50万元去天津开办了顺驰……
也许为弥补几年狱中时光,顺驰在发展上,玩命急速推进,在土地市场不计代价制造“地王”,甚至创下一年内同时向十几个城市扩张的纪录,现在正是春风得意马蹄急的时候……
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或聚团一起闲聊,或介绍互相认识,或婉拒记者提问,这一年的变化太突然,也太迅速,从来没有一个行业能够像房地产这样成为麻将馆、出租车和社交媒体里经久不衰的话题,他们也将在此后的的二十年里,影响着这个时代的变迁。
“时代周刊的彭先生。”冯婉眉对工作人员笑道,沪海住建银行的行长此时在彭渤面前有如一个普通人。
彭渤低头看去,自己在签到表上排在第九位,前面都是一众领导,他提笔在上面写下了唐纳德的英文名字。
冯婉眉拿起一朵胸花,亲自给他别到胸前,戴花,感觉自己象新郎官,冯婉眉好象猜出了他的心思,幽幽地说道,“榜单就是你的新娘,现在到了揭开盖头的时刻了。”
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“彭先生,海茵薇女士,请到这边的贵宾室。”一位穿着旗袍的服务员一脸灿烂地走过来,另一上电梯的门也开了,任志强、王健林、冯伦、潘石毅、张欣等人走了出来,彭渤点头致意。
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任志强看看他,并不因为她是女人就迁就她,“这些杂志没有进入中国,瞎排一气。”
张欣了解他的风格,也不气恼,“至少这个榜单的影响会反映到股票市场上,进榜的企业股票肯定要涨一波……”
他们议论,彭渤没有听到,贵宾室里,有领导已经到来,陈松圃也早到了,郑重地把他与海茵薇介绍给前来的领导,当然,时代周刊这几个字他会特意强调。
这样的聊天没有意义,又十分有意义,“彭先生,你怎么看中国的房地产市场?”一个中房协的领导笑着问道。
“我们对这个市场的了解也很肤浅,”在中国不能不懂得谦虚,在领导面前更要姿态调低,“中国的地产就象一个棋局。”
“棋局?”
“对,五方博弈的棋局。”他此时的身份是代表时代周刊,不是沪海财经报的记者,可以说一些话,“五方博弈决定了房地产是有周期性的,我们相信,对于房地产周期,短期看金融,中期看土地,长期看人口,但长中短期,都得看五方博弈产生的政策。”
“哪五方?”领导很好学,陈松圃、冯婉眉都目不转睛地看着他。
“在这个市场上,庙堂、地方、房企、银行和购房者五者之间的博弈,是政策变化的核心,……从今年房改开始,政策的刹车和油门会不断切换,目的只有两个:避免过快增长,防止过冷下滑……”
这就像夜晚的少女等待情人:既怕你不来,又怕你乱来。如何把握好其中的节奏,就成为地产商判断拐点和豪赌未来的关键所在……
当然,还有话彭渤没有说出来,棋局之上,是未来二十年的平衡、妥协与博弈,而棋局之下,则是在历史浪涛下奔流的一代中国人,每一栋房、每一扇门、每一间窗,都是说不尽的酸甜苦辣、离合悲欢……
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