第512章 王焱的规划
在张佩和郭涵帮助王焱铲除裘荣光与宋先生的势力之后。
王焱和郭涵开始竭尽全力的帮助张佩完全垄断产业。
三家联合在一起,打大吞小,踩大收小,明抢暗贿,不择手段。
若是说之前在保市想做这一行,必须要与张佩有关系才能做。
现在在保市想做这一行,就只能跟着张佩做,别人不能做。
搞定张佩这一边后,王焱和张佩开始帮助郭涵占山为王。
但凡郭涵看上的矿产资源,那就得是郭涵的。其他人都不好使!
就算是属于官方的,也只有郭涵的公司才能承包。
其他公司哪怕包下来了,那也绝对开不了工,最后还得转给郭涵!
这三人的亲密合作,互相帮助,使得三家企业都开始了迅速腾飞!
未过多久,张佩正式成立水恒集团。
与此同时,郭涵的公司正式改名水神集团。
借助时代红利,水恒集团的发展速度远超水封集团,张佩的势力也是越来越大。
至于水神集团,比起水恒集团还要疯狂,靠着保市以及周边各种矿产资源,水神集团一举成为了整个保市最富有的公司之一,郭涵也成为了绝对的隐形富豪。
05年的时候,郭涵就已经跻身亿万富豪的行列。风光无限。
欲望像一只被囚禁在牢笼之内的野兽,一旦冲出牢笼就会将一切秩序撕成碎片。
三家在各自领域站稳脚跟,一手遮天之后,都开始把手伸向其他领域。
一个全新的时代,正在逐渐拉开序幕……
水封盛世,王焱的办公室内。
王焱正在审批财务报表,金棂走了进来:“小焱,你叫我啊。”
“是啊,棂哥,快坐!”
金棂坐了下来,掏出支雪茄:“怎么了?”
“有点事儿想咨询咨询你。”
“啥事儿啊。”
王焱放下手中文件,冲着金棂神秘一笑:“你跟着我进来。”
“什么玩意这么神秘?”金棂有些诧异,跟着王焱进入了办公室的里屋。
里屋的南侧墙体上挂着一张长五米,高两米的天北街手绘地图。
地图上画着十几种颜色的线与圈儿,并且都有相对应的文字标记。
这张地图极尽详细,甚至于连每个商铺的名字,都标注了个七七八八。
金棂瞪大了眼睛,满脸的不可思议:“我的天啊,这都是你做的吗?”
“那是肯定啊,除了我,谁还有功夫搞这种事情。”
“我说这一天天怎么能忙得饭饭不吃,觉觉不睡,家家不回呢!”
“原来在搞这些,你搞他们有什么用呢?”
“你先仔细的看看地图再说,别着急下结论!”
金棂这才认真的看向了地图!
这可真是不看不要紧,一看吓一跳,而且越看越心惊!
好一会儿的功夫,金棂长出了口气,指着面前的地图:“你搞这么一份地图出来干嘛?你是想要重建天北区吗?”
“重建天北区是不可能的。”王焱简单明了:“至少目前阶段不可能。”
“我现在要做的,是重建,扩建天北街!”
“我之所以叫你过来,是想让你帮我参谋参谋我的计划是否可行。毕竟你搞了那么多年的房地产,在这方面肯定是有经验的吧。”
金棂知道王焱这一次是真的玩大了,他点了点头:“你先说说看。”
王焱深呼吸了口气,伸手一指:“现在的天北街,就是一条街,街上都是营业性场所,只有晚上有人,白天没啥用。这对我们来说其实是非常浪费的。”
“天北街多少年前就是这样了,以前不浪费,现在浪费吗?”
“以前的天北街是一大群人的,大家各过各的,赚赔都是自己的事儿!”
“现在的天北街是水封集团的。那赚赔就都是水封的事儿了。”
“这天北街上大大小小几十家歌厅夜总会,真正赚钱的也就几家,剩下的要么就只能赚一点钱,要么就保个本,一多半儿以上的还都在亏钱!”
“还有就是集团员工也都不愿意再小地方,破环境待着,都想着往好的地方走,但实际位置是有限的,装不了这么多人!所以这里面的事情也挺麻烦的。”
金棂当下就明白了王焱的意思:“所以你想把那些不赚钱的小的都砍掉,然后做别的事情,不再做娱乐性场所了,是吗?”
王焱点了点头:“对的,就是这个意思,从长远角度考虑,我们必须要重新规划天北街,让天北街更加的吸人,更加的吸量,更加的长久。”
说到这,王焱手指地图:“所以你看看我的规划,是不是挺合理的。”
“首先是夜总会,夜总会留六家,一大,两中,三小!洗浴中心留六家,两大,两中,两小,足疗按摩店留六家,两大,两中,两小。”
“不同档次的娱乐性场所,对应不同档次的消费群体。”
“除了这些之外,其他的娱乐性场所全部砍掉!”
“修建餐饮一条街,商业一条街,再修建六家不同规模的酒店。”
“除此之外,还要搞两家大型商超,另外再搞两个菜市场。”
金棂听完之后,点了点头:“那你中间这些画圈儿的区域是干嘛的?”
“这些区域我想做居民住宅楼,修建小区。小区也要分中低高端,还要有专门对我们水封内部的集团小区。如果这些全部搞定的话,那接下来就是这样的。”
王焱扭动机关,打开了里屋一处暗门,金棂满脸的诧异:“你办公室什么时候又多了一道暗门。”
“老早之前就弄的了,进来吧。”王焱带着金棂进入暗门。
暗门内就是一处小厅。厅内正中央摆放着一张巨大圆桌,圆桌上是沙盘模型。
这座沙盘把王焱刚刚所说的一切都展现的淋漓尽致。
按照沙盘上的分布来看,扩建后天北街,已经不能叫天北街了。
但叫天北区也不合适,所以王焱给他取了个名字,叫水封区。
水封区以水封盛世为核心,整体构造为正方形。水封盛世就在正方形的正中央。
水封盛世北侧为餐饮一条街,南侧为商业一条街,西侧为娱乐一条街,东侧为集团内部居民区,集团内部居民区内,还要盖建水封总部大楼,等着水封总部大楼修建完成以后,水封集团的办公地点就迁址总部大楼。
在水封区的核心区域水封盛世,与周边四条街的空隙区域,也被王焱设计的满满登登,酒店,住宅小区,商超,甚至于还规划了医院以及学校。
这要是一切都如期完工,水封区就完完全全的变成了一座密不透风的堡垒,更是一座庞大的吸金兽!
“怎么样?”王焱满脸的兴奋:“你看我的规划,有没有问题?”
金棂围着沙盘模型,仔仔细细的看了许久,随即道:“为什么你的沙盘中间,还有中空区域呢?这是干嘛用的?”
“我要把水封区的地下排水管道,搞成两用的,既能排水,也能藏身,逃命,这样一来,可确保足以应对各种麻烦。”
“你他妈真是个天才。”金棂瞅着王焱:“你是想要造反吗?”
“你说什么呢你?”“你说我说什么呢,这知道是你在扩建天北街,建立水封区,这不知道的还以为你打算起义呢。”
“你别瞎说,这还不是一切以安全为主么。你就说我这规划怎么样吧?”
“规划确实太完美了,甚至于可以说是无可挑剔,但是。”“但是什么。”
“你知道你的规划需要多少人脉,多少钱吗?”
金棂瞅着王焱:“根据我这些年的经验,我可以负责任的告诉你,你把整个水封集团卖了都不够。卖了乘以十都不够。你不行把郭涵和张佩都拉来,让他们两个一人借你一个亿,你也搞不定这些。”
金棂说着说着,瞥了眼王焱:“你可真是浪费时间。”
王焱有些不乐意:“我现在不够,不代表我以后不够,是吧?我慢慢来啊。”
“这玩意就一点点置办,一点点填呗。总有完全搞定的那一天。”
金棂笑了笑:“那你说说,你现在已经置办到哪一步了。”
“水封集团现在已经直接或者间接持有了规划内的所有土地。”
“我们做这些事情所需要的一切人脉关系,也都已经打点到位。”
金棂:“啊”了一声,有些不可置信:“真的假的啊?这么狠吗?”
“土地这块是我们早就开始做的了,是这么多兄弟一亩一亩堆起来的。”
“至于人脉关系这一块,也是一点点打通的!”
“那现在需要的就是大笔的资金注入了。”金棂声音不大:“这也是最难的。”
“如果没有大力扶持,就单纯依靠咱们自己赚钱自己铺,基本上没啥希望。”
金棂下意识的摇了摇头:“光你规划的这几个小区,就难比登天。”
“而且人脉关系这一块,你现在打通了,就得现在用,不然的话,万一发生点什么岗位调动,那就得想办法重新打通了,这里面的不确定因素真是太多了!”
“保不齐之前的所有一切,就都得白忙乎。”
王焱非常认可金棂的话,他也知道金棂在这方面确实是有天赋的。
“所以咱们得尽快想办法赚钱,把水封区建设起来,成为真正的区中区!”
“这也是我今天过来找你的最主要的原因。”
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王焱和郭涵开始竭尽全力的帮助张佩完全垄断产业。
三家联合在一起,打大吞小,踩大收小,明抢暗贿,不择手段。
若是说之前在保市想做这一行,必须要与张佩有关系才能做。
现在在保市想做这一行,就只能跟着张佩做,别人不能做。
搞定张佩这一边后,王焱和张佩开始帮助郭涵占山为王。
但凡郭涵看上的矿产资源,那就得是郭涵的。其他人都不好使!
就算是属于官方的,也只有郭涵的公司才能承包。
其他公司哪怕包下来了,那也绝对开不了工,最后还得转给郭涵!
这三人的亲密合作,互相帮助,使得三家企业都开始了迅速腾飞!
未过多久,张佩正式成立水恒集团。
与此同时,郭涵的公司正式改名水神集团。
借助时代红利,水恒集团的发展速度远超水封集团,张佩的势力也是越来越大。
至于水神集团,比起水恒集团还要疯狂,靠着保市以及周边各种矿产资源,水神集团一举成为了整个保市最富有的公司之一,郭涵也成为了绝对的隐形富豪。
05年的时候,郭涵就已经跻身亿万富豪的行列。风光无限。
欲望像一只被囚禁在牢笼之内的野兽,一旦冲出牢笼就会将一切秩序撕成碎片。
三家在各自领域站稳脚跟,一手遮天之后,都开始把手伸向其他领域。
一个全新的时代,正在逐渐拉开序幕……
水封盛世,王焱的办公室内。
王焱正在审批财务报表,金棂走了进来:“小焱,你叫我啊。”
“是啊,棂哥,快坐!”
金棂坐了下来,掏出支雪茄:“怎么了?”
“有点事儿想咨询咨询你。”
“啥事儿啊。”
王焱放下手中文件,冲着金棂神秘一笑:“你跟着我进来。”
“什么玩意这么神秘?”金棂有些诧异,跟着王焱进入了办公室的里屋。
里屋的南侧墙体上挂着一张长五米,高两米的天北街手绘地图。
地图上画着十几种颜色的线与圈儿,并且都有相对应的文字标记。
这张地图极尽详细,甚至于连每个商铺的名字,都标注了个七七八八。
金棂瞪大了眼睛,满脸的不可思议:“我的天啊,这都是你做的吗?”
“那是肯定啊,除了我,谁还有功夫搞这种事情。”
“我说这一天天怎么能忙得饭饭不吃,觉觉不睡,家家不回呢!”
“原来在搞这些,你搞他们有什么用呢?”
“你先仔细的看看地图再说,别着急下结论!”
金棂这才认真的看向了地图!
这可真是不看不要紧,一看吓一跳,而且越看越心惊!
好一会儿的功夫,金棂长出了口气,指着面前的地图:“你搞这么一份地图出来干嘛?你是想要重建天北区吗?”
“重建天北区是不可能的。”王焱简单明了:“至少目前阶段不可能。”
“我现在要做的,是重建,扩建天北街!”
“我之所以叫你过来,是想让你帮我参谋参谋我的计划是否可行。毕竟你搞了那么多年的房地产,在这方面肯定是有经验的吧。”
金棂知道王焱这一次是真的玩大了,他点了点头:“你先说说看。”
王焱深呼吸了口气,伸手一指:“现在的天北街,就是一条街,街上都是营业性场所,只有晚上有人,白天没啥用。这对我们来说其实是非常浪费的。”
“天北街多少年前就是这样了,以前不浪费,现在浪费吗?”
“以前的天北街是一大群人的,大家各过各的,赚赔都是自己的事儿!”
“现在的天北街是水封集团的。那赚赔就都是水封的事儿了。”
“这天北街上大大小小几十家歌厅夜总会,真正赚钱的也就几家,剩下的要么就只能赚一点钱,要么就保个本,一多半儿以上的还都在亏钱!”
“还有就是集团员工也都不愿意再小地方,破环境待着,都想着往好的地方走,但实际位置是有限的,装不了这么多人!所以这里面的事情也挺麻烦的。”
金棂当下就明白了王焱的意思:“所以你想把那些不赚钱的小的都砍掉,然后做别的事情,不再做娱乐性场所了,是吗?”
王焱点了点头:“对的,就是这个意思,从长远角度考虑,我们必须要重新规划天北街,让天北街更加的吸人,更加的吸量,更加的长久。”
说到这,王焱手指地图:“所以你看看我的规划,是不是挺合理的。”
“首先是夜总会,夜总会留六家,一大,两中,三小!洗浴中心留六家,两大,两中,两小,足疗按摩店留六家,两大,两中,两小。”
“不同档次的娱乐性场所,对应不同档次的消费群体。”
“除了这些之外,其他的娱乐性场所全部砍掉!”
“修建餐饮一条街,商业一条街,再修建六家不同规模的酒店。”
“除此之外,还要搞两家大型商超,另外再搞两个菜市场。”
金棂听完之后,点了点头:“那你中间这些画圈儿的区域是干嘛的?”
“这些区域我想做居民住宅楼,修建小区。小区也要分中低高端,还要有专门对我们水封内部的集团小区。如果这些全部搞定的话,那接下来就是这样的。”
王焱扭动机关,打开了里屋一处暗门,金棂满脸的诧异:“你办公室什么时候又多了一道暗门。”
“老早之前就弄的了,进来吧。”王焱带着金棂进入暗门。
暗门内就是一处小厅。厅内正中央摆放着一张巨大圆桌,圆桌上是沙盘模型。
这座沙盘把王焱刚刚所说的一切都展现的淋漓尽致。
按照沙盘上的分布来看,扩建后天北街,已经不能叫天北街了。
但叫天北区也不合适,所以王焱给他取了个名字,叫水封区。
水封区以水封盛世为核心,整体构造为正方形。水封盛世就在正方形的正中央。
水封盛世北侧为餐饮一条街,南侧为商业一条街,西侧为娱乐一条街,东侧为集团内部居民区,集团内部居民区内,还要盖建水封总部大楼,等着水封总部大楼修建完成以后,水封集团的办公地点就迁址总部大楼。
在水封区的核心区域水封盛世,与周边四条街的空隙区域,也被王焱设计的满满登登,酒店,住宅小区,商超,甚至于还规划了医院以及学校。
这要是一切都如期完工,水封区就完完全全的变成了一座密不透风的堡垒,更是一座庞大的吸金兽!
“怎么样?”王焱满脸的兴奋:“你看我的规划,有没有问题?”
金棂围着沙盘模型,仔仔细细的看了许久,随即道:“为什么你的沙盘中间,还有中空区域呢?这是干嘛用的?”
“我要把水封区的地下排水管道,搞成两用的,既能排水,也能藏身,逃命,这样一来,可确保足以应对各种麻烦。”
“你他妈真是个天才。”金棂瞅着王焱:“你是想要造反吗?”
“你说什么呢你?”“你说我说什么呢,这知道是你在扩建天北街,建立水封区,这不知道的还以为你打算起义呢。”
“你别瞎说,这还不是一切以安全为主么。你就说我这规划怎么样吧?”
“规划确实太完美了,甚至于可以说是无可挑剔,但是。”“但是什么。”
“你知道你的规划需要多少人脉,多少钱吗?”
金棂瞅着王焱:“根据我这些年的经验,我可以负责任的告诉你,你把整个水封集团卖了都不够。卖了乘以十都不够。你不行把郭涵和张佩都拉来,让他们两个一人借你一个亿,你也搞不定这些。”
金棂说着说着,瞥了眼王焱:“你可真是浪费时间。”
王焱有些不乐意:“我现在不够,不代表我以后不够,是吧?我慢慢来啊。”
“这玩意就一点点置办,一点点填呗。总有完全搞定的那一天。”
金棂笑了笑:“那你说说,你现在已经置办到哪一步了。”
“水封集团现在已经直接或者间接持有了规划内的所有土地。”
“我们做这些事情所需要的一切人脉关系,也都已经打点到位。”
金棂:“啊”了一声,有些不可置信:“真的假的啊?这么狠吗?”
“土地这块是我们早就开始做的了,是这么多兄弟一亩一亩堆起来的。”
“至于人脉关系这一块,也是一点点打通的!”
“那现在需要的就是大笔的资金注入了。”金棂声音不大:“这也是最难的。”
“如果没有大力扶持,就单纯依靠咱们自己赚钱自己铺,基本上没啥希望。”
金棂下意识的摇了摇头:“光你规划的这几个小区,就难比登天。”
“而且人脉关系这一块,你现在打通了,就得现在用,不然的话,万一发生点什么岗位调动,那就得想办法重新打通了,这里面的不确定因素真是太多了!”
“保不齐之前的所有一切,就都得白忙乎。”
王焱非常认可金棂的话,他也知道金棂在这方面确实是有天赋的。
“所以咱们得尽快想办法赚钱,把水封区建设起来,成为真正的区中区!”
“这也是我今天过来找你的最主要的原因。”
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