第311章 能贷个三五百万
第311章能贷个三五百万
本想今天早点睡觉,都已经洗漱好换好睡衣躺到床上了,结果就在准备开启静音模式的时候,手机弹出了新消息提醒。
【.每周直播五次,每次时长四小时,每次至少上架十个商品.直播间下单量超过五千,可获得直播购物频道的首页推荐.下单量超过一万,可获得平台首页右侧推荐位下单量超过两万,全站横幅推荐下单量超过五万,平台首页推荐+大封推.】
这份合同开出的条件还挺优渥的啊,也没有什么霸王条款,就是每次至少上架十个商品,这倒是有点难度。
徐氏卤味桃宝店中,即便加上河子堡的农产品,一共也才十五个商品,都不够直播两次的。
如果每天直播都是同样的商品展示,还没有什么优惠力度的话,观众们便会觉得无聊,会逐渐降低对直播间的关注度。
算了,明天让唐雯那边做一份视频数据分析报告好了,看看这两次直播以及以往视频中,大众关注的热点是出现在什么地方,再根据这些热点去决定直播间的直播内容吧。
毕竟,免费送上门的推广,不要白不要啊!
将手机调成静音模式之后,徐安便熄灯,搂住两个小家伙沉沉睡去了。
在梦里,徐安看到了一座熟悉的工厂,厂房里面安装着各种现代化的设备,厂房外面的空地上停满了各式冷链物流车辆,厂房的周边大棚环绕,大棚里面各式瓜果蔬菜欣欣向荣
因为这个美梦,第二天醒来回到办公室后,徐安便立马翻出了海市银行业务员周耀东的电话,直接拨打了过去。
“难怪今早一出门就听到喜鹊在叫,原来是提醒我今儿是有喜事登门,徐老板找我来了啊!这么早给我电话,难不成是有大业务找我来了?”
“哈哈,可不算什么大业务,就是有点问题想要咨询一下你罢了”
能找一个银行业务员咨询的问题,不是贷款就是抵押,要么就是大额存款,不管是哪一项,都是一笔不错的业务啊,周耀东当即笑道:“徐老板请问,我肯定知无不言言无不尽!”
“我想了解一下,假如我将公司所拥有的地产进行抵押的话,能审批下来多少资金?”说罢,徐安补充了一些详细信息:“房产位于前进路的商业用地,占地面积两百一十二平,总面积为四百二十四平,房产中介估价是一百七十四万。”
“房产抵押贷款成数是不超过房屋评价价值的百分之七十,依照徐氏餐饮的经营情况,价值一百七十四万的房产能审批下来一百二十一点八万元。”周耀东几乎没有停顿,一口气就将账给算了出来。
这么大一个商铺,抵押贷款居然只能到手一百二十万嘛,这有点低啊!
虽然拿下所有大棚只需六十万,但这一次抵押贷款之后,在贷款还清之前,进行不了二次贷款,到手的钱自然是越多越好,手有余钱,万一碰上什么好项目,那也可以投资投资的嘛!
“这个金额有些低了,有没有什么办法可以贷到更多的款项。”徐安直接问道。
“请问徐老板您公司每月都有正常进行纳税并且有纳税凭证嘛?”周耀东没有立即回答这个问题,反而问起了相关的细节来。
“有的,税务方面都是委托给通银财税公司负责审计缴纳,上个月缴纳的税款是2.25万元。”
“纳税额超过两万元,那徐老板你可以考虑公司税贷+房产抵押贷款,二者贷款金额加起来应当在三百万到五百万之间当然,具体能贷款多少,要以审批下来的额度为标准。”
“好的了解了,感谢周经理的解答,如果真的有贷款需求的话我再联系您。”
谈完了正事,两人便以熟稔的语气聊了几句,随后挂断了电话。
徐安将周耀东刚刚说的贷款方式以及贷款金额写在了笔记本上,看着这组数字发呆。
最低三百万,收购全部大棚也就六十万,还能余下两百四十万的资金,河子堡那边的生产基地可以一并申请动工了
按照现在桃宝店的销量来说,原版计划的三百平方米的视频采购厂似乎有点小了,可以直接扩大到六百平当米,一亩地的大小
如果卤味分店经营不错的话,第二波说不定可以一口气增长到十家或者更多,毕竟还有两三个月就要过年了,不管大人孩子都会更舍得花钱,是个促销的好机会
或者市里头多设立几家卤味店,这么一来便可以增加徐氏快餐店的外卖范围了
一通写写画画下来,这三百万元被徐安安排得妥妥当当的,看着写得满满当当的笔记本和每项条款后面的数字,徐安忽然觉得,三百万似乎都有点少了啊!
叩叩——叩叩叩————
办公室的房门被敲响,徐安抬头说了一句‘请进’后,房门被推开,进来的人是陆胜男。
“老板,这是咱们与丰收农场签订的合同,今天已经送来了第一批蔬果,品质都不错,完全符合咱们的要求.”陆胜男边说边将合同放到了徐安的办公桌上,轻呼了一口气,随后说道:“老板,昨天的丰收农场之行让我觉得他们似乎有什么大动作”
“嗯?大动作?”徐安拿过合同边翻阅边询问道。
“对。”陆胜男点头后将昨晚饭桌上的事情简单描述了一遍,接着说出了自己的猜测:“丰收农场似乎看上了徐氏餐饮的业务,不管是他们打算仿照咱们推出相应的业务,还是有想要收购咱们公司的想法,对咱们来说,都有些棘手。”
陆胜男说话的时候紧紧盯着徐安,企图从他的脸上看出他的意向。
但不管是‘推出业务’还是‘收购公司’,徐安脸上的惊讶程度都是一样的,这让陆胜男猜不出来徐安内心的真实想法。
徐安的惊讶并没有作伪,在他的记忆中,千盛集团贸贸然进入房地产行业后便摔了一个大跟头,为了快速回血,千盛集团便将目光放在了自家的奶牛——丰收农场上,将丰收农场的控制权给拿了回来,后面才开始大肆发展以农场为核心的产业。
虽然这辈子的世界线是有所变动,但根据现有的消息判断,千盛集团依旧按照着老路发展,依旧拿下了那个地块。
那按照上辈子的世界线来说,最早得两年之后,在房地产行业栽了个结结实实的大跟头,他们才会将重心放回到丰收农场上
这辈子怎么会突然提前两年便发展以农场为核心的产业呢?
难不成是因为徐氏餐饮的出现,让他们看到了农场发展的新方向?
收购公司这件事情徐安是肯定不会答应的,那丰收农场大概率是会推出与徐氏餐饮相应的业务,更大概率是直奔团餐而去,毕竟现阶段的海市,团餐这一块几乎是空白市场,大有可为啊!
以丰收农场的体量和影响力,若是进入团餐方面,在海市这边那就是如鱼得水啊!
不过,徐氏餐饮也有着丰收农场没有的优势,接连几次登上热榜头条,徐氏餐饮旗下的品牌被大部分网友知悉,不少网友纷纷叫嚷徐氏快餐到自家城市开分店。
在海市,丰收农场有着绝对的优势,但放到全国范围内,徐氏餐饮比丰收农场知名度更广!
如果丰收农场真的有此打算,那徐氏餐饮得改变发展计划了啊!
原想着等海市这边市场稳定之后,再向海阳省各市发展,最后朝着外省发展,现在看来,得要海市、海阳省以及外省全部齐头并进才行啊!
“胜男,你对海阳省内二十一个地级市都做一份分析报告,每个地级市挑选一个最合适的位置,咱们的卤味店先过去探探路。”
“嗯”陆胜男愕然抬头看向徐安,将自己的理解复述了一遍:“这是打算一口气开设二十一家分店的意思嘛?”
“对,既然丰收农场已经盯上咱们了,说不定暗地里还有其他的公司企业也在暗自做着类似的打算,我们得抓紧时间,抢先他们一步拿下这个市场!”
陆胜男闻言张了张嘴巴似乎想要说点什么,最终还是选择闭上,接下任务便离开了办公室。
像资金不足、运输成本、储存成本、人工成本以及房租水电等等,都可以详细列在分析报告中,没必要现在贸贸然地就直接说这个方法太过于冒进
在陆胜男离开办公室后,徐安再次拿起签字笔,打算将三百万重新分配一下的时候,手机忽然响了起来,瞥了一眼来电显示,徐安换上笑容接通了电话。
“韩叔,怎么突然给我打电话来了,是公司又出了什么新的设备嘛?”
“徐老板,您记不记得明儿是个什么日子啊?”
韩元平那爽朗的声音从手机中传出,徐安闻言垂眸看了一眼摆放在桌面上的日历,在十月十号这一格子上看到了自己写下的四个字——参观工厂。
“哈哈,当然记得,明天是到韩叔您那参观工厂不是!”徐安这话中带着一丝莫名的心虚,因为这些天发生的事情太多,他还真将这件事情给忘得一干二净了。
“徐老板既然记得,显得我这通电话打得有些多余了”韩元平听出了徐安话中的心虚,笑着打趣了一句后恢复了正色道:“那明儿下午两点,我就在工厂门口恭候徐老板您的到来了。”
“好哈哈,一定会准时抵达!”
挂掉电话之后,徐安在乘坐公共交通前往还是租车上犹豫了一秒钟,最终选择租了一辆轻奢的车型,明日开车前往。
现在公司发展要紧,这种场合也不多,买车什么的还是再等等,再等等好了。
——————
“快点!去晚了土豆就没有了!今儿我一定要吃到土豆!”
“我更想吃莲藕.”
“你再磨蹭下去,别说莲藕了,就连鸡翅尖都没有了!”
“来了来了!鸡翅尖好贵我才不吃呢!”
“.”
两个小孩子边跑边聊从赵海的身边经过,最终停在了一家招牌上印刷着大大【徐】字的摊位前。
“老板,我要一块钱裙带菜!一块钱土豆还有三块钱鸡翅尖!”
“我要两块钱莲藕和一块钱白萝卜!”
“好咧!”老板那只有一只大拇指的左手背在身后,右手从高耸的打包盒上方取下一只放在秤上,再用右手拿起夹子,十分熟练地从保温箱中夹出对应的食物,边夹边说道:“一块钱裙带菜、一块钱土豆、三块钱鸡尖翅好了,一共五块哈!要不要袋子?”
“不用,我就拿着吃就行!”
小孩掏出五块放在装着不少零钱的纸盒子中,随手拿起两根竹签便迫不及待地夹起一块土豆放入口中,随后夸张地在同伴面前表演着‘真好吃’的戏码。
虽然摊主是单手操作,但速度却不慢,三下五除二将另一位小孩要的卤味给准备好了,阻止了一场即将要发生的‘恶斗’。
这两个小孩刚离开,后面立马有人上前将空位补上,男子再一次重复着刚刚的操作,脸上的笑容更盛了三分。
从海市回来之后,赵海便通过自愿报名的方式,在东庆市残联挑选了三人进行摆摊销售徐氏卤味的尝试。
除了第一天出摊剩下了七斤卤味没有销售出去之外,接下来几天都是销售一空,到了今天,摊子更是有了忠实的老客户,一百斤的量已然不能满足客人的需求了。
叮铃铃——叮铃铃————
“老赵,今儿第四天了,你那边情况怎么样,可不可行?”打电话来的是江河市残联负责人姜大山。
“挺不错的.”赵海的声音中那一丝阴霾一扫而尽,多了几分爽朗:“除了第一天外,后面几天基本都能在四小时后售罄,今儿看情况啊,还能提前个半小时、一小时就收摊呢!”
“那挺好,老马那边情况跟你差不多,刚问了他,已经准备向上汇报申请费用补贴了。”
“哈哈,那他就比我晚了一步,今儿早上我就召集成员开了会,刚刚已经将报告递交上去了!”赵海得意地说道:“我这边啊,可是有着整整三十七位成员报名!”
“我倒是也想跟徐氏餐饮合作,就是我这离海市有些太远了”
“你那距离海市两小时的车程,来回一趟就要四小时,可不好说啊!”赵海说罢眼珠子一转,给姜大山支起了招儿来:“你们残联成员不少吧,你申请一下补贴,再动员一下成员,能有个二三十人,那就一吨多的量,怎么着都值得徐氏卤味跑一趟了吧?”
“能行嘛?来回四小时,要是他们店家自己跑那就得花上一整天的时间了。”姜大山还是有些犹豫。
“行不行试试不就知道了吗!”赵海有些恨铁不成钢地说道:“当初你劝我去海市的时候怎么说的,都愿意自己贴钱让我跑一趟,现在临了临了到你自己了,怎么就这副模样!”
“嗨,这不是怕那卤味在我这边买不起来嘛!”被好友这么一番冷嘲热讽的,姜大山咬着后槽牙道:“算了,大不了我自己开车跑上三五天,要真能在咱这边吃得开的话,再跟那徐老板谈合作的事情好了!”
“大山啊,你这还不如联系人家徐老板问问”赵海再次建议道:“你自己盘算盘算,人家徐老板七月份开的快餐店,九月份就推出了卤味业务,现在十月份,还帮着青岩省那边助农扶贫去了,不像是个因循守旧的,你问一嘴说不定就成了,是不是?”
“你现在倒是能回过头来教训我了.”姜大山含糊了几句后说道:“我再想想吧,再想想”
后续再问了一些东庆市残联摆摊售卖徐氏卤味的相关细节,又聊了些闲话后,便结束了这次聊天。
挂掉电话之后,姜大山背着手在办公室内踱起了步来,一圈又一圈,都快把地上那张旧地毯给走出一条路来了。
孙老爷子在大会上做的总结汇报、江源市残联负责人对这个合作高度赞许的话语、老朋友赵海的劝说,三人都在姜大山的脑海中絮絮叨叨地说着,让姜大山心中那天秤一点点歪斜
也不知道在办公室里走了多少圈,等到姜大山停下的时候,他的手上赫然握住了一台手机,屏幕上显示的画面是电话拨打中
“喂,徐老板您好您好,我是河阳市残联负责人姜大山了解到东庆市那边的尝试效果不错,我也想在河阳市这边推行试试看多的不敢说,要是尝试的效果不错的话,一天要了一吨的量不成问题.行,那徐老板您考虑考虑”
看着挂掉的电话,徐安的眼神一点点亮起,他猛地推开办公室门走了出去,大步流星地走入了陆胜男的办公桌前。
“胜男,计划有变,海阳省二十一个地级市的分析报告依旧要做,但这一次,要将二十一个地级市中残联的情况也都加进去!他们,才是最好的前锋啊!”
二合一
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“难怪今早一出门就听到喜鹊在叫,原来是提醒我今儿是有喜事登门,徐老板找我来了啊!这么早给我电话,难不成是有大业务找我来了?”
“哈哈,可不算什么大业务,就是有点问题想要咨询一下你罢了”
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“我想了解一下,假如我将公司所拥有的地产进行抵押的话,能审批下来多少资金?”说罢,徐安补充了一些详细信息:“房产位于前进路的商业用地,占地面积两百一十二平,总面积为四百二十四平,房产中介估价是一百七十四万。”
“房产抵押贷款成数是不超过房屋评价价值的百分之七十,依照徐氏餐饮的经营情况,价值一百七十四万的房产能审批下来一百二十一点八万元。”周耀东几乎没有停顿,一口气就将账给算了出来。
这么大一个商铺,抵押贷款居然只能到手一百二十万嘛,这有点低啊!
虽然拿下所有大棚只需六十万,但这一次抵押贷款之后,在贷款还清之前,进行不了二次贷款,到手的钱自然是越多越好,手有余钱,万一碰上什么好项目,那也可以投资投资的嘛!
“这个金额有些低了,有没有什么办法可以贷到更多的款项。”徐安直接问道。
“请问徐老板您公司每月都有正常进行纳税并且有纳税凭证嘛?”周耀东没有立即回答这个问题,反而问起了相关的细节来。
“有的,税务方面都是委托给通银财税公司负责审计缴纳,上个月缴纳的税款是2.25万元。”
“纳税额超过两万元,那徐老板你可以考虑公司税贷+房产抵押贷款,二者贷款金额加起来应当在三百万到五百万之间当然,具体能贷款多少,要以审批下来的额度为标准。”
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一通写写画画下来,这三百万元被徐安安排得妥妥当当的,看着写得满满当当的笔记本和每项条款后面的数字,徐安忽然觉得,三百万似乎都有点少了啊!
叩叩——叩叩叩————
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“老板,这是咱们与丰收农场签订的合同,今天已经送来了第一批蔬果,品质都不错,完全符合咱们的要求.”陆胜男边说边将合同放到了徐安的办公桌上,轻呼了一口气,随后说道:“老板,昨天的丰收农场之行让我觉得他们似乎有什么大动作”
“嗯?大动作?”徐安拿过合同边翻阅边询问道。
“对。”陆胜男点头后将昨晚饭桌上的事情简单描述了一遍,接着说出了自己的猜测:“丰收农场似乎看上了徐氏餐饮的业务,不管是他们打算仿照咱们推出相应的业务,还是有想要收购咱们公司的想法,对咱们来说,都有些棘手。”
陆胜男说话的时候紧紧盯着徐安,企图从他的脸上看出他的意向。
但不管是‘推出业务’还是‘收购公司’,徐安脸上的惊讶程度都是一样的,这让陆胜男猜不出来徐安内心的真实想法。
徐安的惊讶并没有作伪,在他的记忆中,千盛集团贸贸然进入房地产行业后便摔了一个大跟头,为了快速回血,千盛集团便将目光放在了自家的奶牛——丰收农场上,将丰收农场的控制权给拿了回来,后面才开始大肆发展以农场为核心的产业。
虽然这辈子的世界线是有所变动,但根据现有的消息判断,千盛集团依旧按照着老路发展,依旧拿下了那个地块。
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“徐老板,您记不记得明儿是个什么日子啊?”
韩元平那爽朗的声音从手机中传出,徐安闻言垂眸看了一眼摆放在桌面上的日历,在十月十号这一格子上看到了自己写下的四个字——参观工厂。
“哈哈,当然记得,明天是到韩叔您那参观工厂不是!”徐安这话中带着一丝莫名的心虚,因为这些天发生的事情太多,他还真将这件事情给忘得一干二净了。
“徐老板既然记得,显得我这通电话打得有些多余了”韩元平听出了徐安话中的心虚,笑着打趣了一句后恢复了正色道:“那明儿下午两点,我就在工厂门口恭候徐老板您的到来了。”
“好哈哈,一定会准时抵达!”
挂掉电话之后,徐安在乘坐公共交通前往还是租车上犹豫了一秒钟,最终选择租了一辆轻奢的车型,明日开车前往。
现在公司发展要紧,这种场合也不多,买车什么的还是再等等,再等等好了。
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“你再磨蹭下去,别说莲藕了,就连鸡翅尖都没有了!”
“来了来了!鸡翅尖好贵我才不吃呢!”
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“好咧!”老板那只有一只大拇指的左手背在身后,右手从高耸的打包盒上方取下一只放在秤上,再用右手拿起夹子,十分熟练地从保温箱中夹出对应的食物,边夹边说道:“一块钱裙带菜、一块钱土豆、三块钱鸡尖翅好了,一共五块哈!要不要袋子?”
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这两个小孩刚离开,后面立马有人上前将空位补上,男子再一次重复着刚刚的操作,脸上的笑容更盛了三分。
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除了第一天出摊剩下了七斤卤味没有销售出去之外,接下来几天都是销售一空,到了今天,摊子更是有了忠实的老客户,一百斤的量已然不能满足客人的需求了。
叮铃铃——叮铃铃————
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“挺不错的.”赵海的声音中那一丝阴霾一扫而尽,多了几分爽朗:“除了第一天外,后面几天基本都能在四小时后售罄,今儿看情况啊,还能提前个半小时、一小时就收摊呢!”
“那挺好,老马那边情况跟你差不多,刚问了他,已经准备向上汇报申请费用补贴了。”
“哈哈,那他就比我晚了一步,今儿早上我就召集成员开了会,刚刚已经将报告递交上去了!”赵海得意地说道:“我这边啊,可是有着整整三十七位成员报名!”
“我倒是也想跟徐氏餐饮合作,就是我这离海市有些太远了”
“你那距离海市两小时的车程,来回一趟就要四小时,可不好说啊!”赵海说罢眼珠子一转,给姜大山支起了招儿来:“你们残联成员不少吧,你申请一下补贴,再动员一下成员,能有个二三十人,那就一吨多的量,怎么着都值得徐氏卤味跑一趟了吧?”
“能行嘛?来回四小时,要是他们店家自己跑那就得花上一整天的时间了。”姜大山还是有些犹豫。
“行不行试试不就知道了吗!”赵海有些恨铁不成钢地说道:“当初你劝我去海市的时候怎么说的,都愿意自己贴钱让我跑一趟,现在临了临了到你自己了,怎么就这副模样!”
“嗨,这不是怕那卤味在我这边买不起来嘛!”被好友这么一番冷嘲热讽的,姜大山咬着后槽牙道:“算了,大不了我自己开车跑上三五天,要真能在咱这边吃得开的话,再跟那徐老板谈合作的事情好了!”
“大山啊,你这还不如联系人家徐老板问问”赵海再次建议道:“你自己盘算盘算,人家徐老板七月份开的快餐店,九月份就推出了卤味业务,现在十月份,还帮着青岩省那边助农扶贫去了,不像是个因循守旧的,你问一嘴说不定就成了,是不是?”
“你现在倒是能回过头来教训我了.”姜大山含糊了几句后说道:“我再想想吧,再想想”
后续再问了一些东庆市残联摆摊售卖徐氏卤味的相关细节,又聊了些闲话后,便结束了这次聊天。
挂掉电话之后,姜大山背着手在办公室内踱起了步来,一圈又一圈,都快把地上那张旧地毯给走出一条路来了。
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也不知道在办公室里走了多少圈,等到姜大山停下的时候,他的手上赫然握住了一台手机,屏幕上显示的画面是电话拨打中
“喂,徐老板您好您好,我是河阳市残联负责人姜大山了解到东庆市那边的尝试效果不错,我也想在河阳市这边推行试试看多的不敢说,要是尝试的效果不错的话,一天要了一吨的量不成问题.行,那徐老板您考虑考虑”
看着挂掉的电话,徐安的眼神一点点亮起,他猛地推开办公室门走了出去,大步流星地走入了陆胜男的办公桌前。
“胜男,计划有变,海阳省二十一个地级市的分析报告依旧要做,但这一次,要将二十一个地级市中残联的情况也都加进去!他们,才是最好的前锋啊!”
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